Заглянув на практически любой сайт, предлагающий жилье в аренду — легко растеряться. Кружит голову множество вариантов — очень похожих и различных, так что может показаться — выбери любой, подходящий по цене, вот и будет жилье. Однако на деле, чтобы всецело по итогам поиска испытывать чувство удовлетворенности результатом, квартиру следует выбирать, руководствуясь рядом правил.
Например, если территориальное расположение не нужно строго определенное и точка, опытные риэлторы советуют максимально расширять места поисков, так как это автоматически добавит множество вариантов.
Если в квартире будет жить один-два человека, то стоит рассматривать не только однокомнатные, но и студии — они не менее комфортны, но намного дешевле.
Очень дешевые предложения встречаются для студий:
Нередко хозяева планируют продать квартиру, но пока, чтобы не терять выгоду, сдают ее.
Это может быть на 30% и более дешевле аналогичных предложений по рынку, но тогда, конечно, в любой момент может придется съезжать. «Подводные камни» есть и в случаях, когда студия возникла в результате незаконной перепланировки. Во-первых, это небезопасно. Во-вторых, арендодатель когда угодно может озаботиться полагающимися по закону, в таком случае, восстановительными работами. Что для жильца опять же — означает необходимость уходить. Однако, это все-таки редкость. Гораздо вероятнее найти на сайте onrealt просто хорошую студию. И что примечательно — договор на аренду студии ничем не отличается от того, который заключают для съема других квартир.
По статистике, многие квартиры-студии сдаются либо с новеньким ремонтом и обстановкой в стиле «приезжай и живи!», либо отличаются в этом плане пустотой, но от собственника легко получить согласие на покупку самого необходимого, что потом останется у него, а пока — в счет аренды. Важно отметить несколько правил безопасности для съема от собственника:
- На момент заселения, за студией не должно быть больших долгов по коммунальным платежам — так что нужно спрашивать свежие квитанции.
- Если собственник состоит в браке — сдать квартиру он может только с согласия второй половинки.
И наконец, полезно знать, что хотя студии на рынке недвижимости считаются одним из самых скромных вариантов, при их аренде все равно, как правило, берется залог «для подстраховки», который возвращается при окончании съема, если квартира в порядке.
