Приобретая квартиру в новостройке, следует знать положительные и отрицательные стороны такой покупки. Об этих моментах и пойдет речь в нашем сегодняшнем материале.
Если вы хотите приобрести купить квартиру от застройщика в Москве, то вам следует знать, что неоспоримым плюсом приобретения такой недвижимости является ее минимальная цена. Если инвестировать деньги во время закладки фундамента, цена за квадратный метр будет довольно низкой. В процессе стройки для новых инвесторов цена постепенно увеличивается.
Для людей, которые не могут внести всю сумму сразу, существует рассрочка. Покупая жилье у застройщика, можно заключить договор на выплату денежных средств в течение определенного периода. При этом начисляются небольшие проценты. Кроме того, для получения рассрочки не нужно собирать слишком много документов.
Большим плюсом является возможность узаконенной перепланировки квартиры. Это делается на этапе строительства по согласованию с застройщиком.
Положительной стороной покупки является то, что соседями будут люди с серьезными взглядами на жизнь. Неблагополучные семьи или алкоголики в новостройке жить не будут.
Современные дома оснащены энергосберегающими приборами. Это позволяет сократить расходы на оплату за электроэнергию. В некоторых домах устанавливаются такие отопительные системы, которые позволяют самостоятельно регулировать температуру в помещении.
Впрочем, есть и достаточно существенный минус – риск вообще не получить квартиру, если дом не будет достроен. Если застройщик обанкротиться или окажется мошенником, то вернуть деньги будет практически невозможно. При этом шанс получить купленное жилье все же останется, если право на застройку приобретет другая компания, заинтересованная в начатом строительстве.
Отрицательной стороной такой покупки может стать риск инфляции. Тогда стройматериалы значительно дорожают. Растет и цена за квадратный метр. Некоторые недобросовестные застройщики могут сознательно поднимать цену на жилье, оправдывая свои действия лишь небольшим скачком цен.
Колебания валютного рынка, потеря экономической стабильности могут привести к увольнению инвестора или закрытию его бизнеса. В результате выплата кредита становится невозможной.
Еще одним недостатком является несвоевременная сдача жилья в эксплуатацию, длительные задержки. К этому можно добавить проблемы с оформлением квартиры (по вине застройщика).
К бытовым минусам относится длительность наладки работы лифтов. Первые два года они работают с перебоями, иногда могут быть отключены на довольно длительное время. Это создает некоторые проблемы для жильцов многоэтажных домов. Достаточно часто в первое время в эксплуатацию вводится только грузовой лифт. Но из-за большой нагрузки вскоре и он ломается.
Покупка квартиры в новостройке имеет минусы и плюсы. Потому перед заключением сделки, непременно стоит рассмотреть положительные и отрицательные стороны покупки. Это поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.
