Содержание статьи:
Строительство загородного дома – это серьезный и ответственный процесс, требующий тщательной подготовки и планирования. Одним из важнейших этапов является проведение комплексных инженерных изысканий. Однако многие застройщики задаются вопросом: так ли они необходимы и можно ли обойтись без них?
Что такое комплексные инженерные изыскания?
Комплексные инженерные изыскания – это комплекс исследований и работ, направленных на изучение природных условий и особенностей участка под строительство. Они включают в себя:
• Геологические изыскания (изучение состава и свойств грунтов);
• Гидрологические изыскания (изучение водного режима участка);
• Геодезические изыскания (определение местоположения и рельефа участка);
• Экологические изыскания (оценка состояния окружающей среды).
Также, при необходимости, для получения максимально исчерпывающих данных, может потребоваться воздушное лазерное сканирование. Воздушное лазерное сканирование (ВЛС) – это современный метод получения высокоточной трехмерной модели участка. Он заключается в использовании лазерного сканера, установленного на самолете или вертолете, который сканирует поверхность земли и создает облако точек. В результате, будет получена подробная информация о рельефе участка.
Весь этот спектр услуг вы сможете заказать, к примеру, на сайте https://gsengr.ru.
Зачем нужны инженерные изыскания?
1. Оценка геологических условий. Изыскания позволяют определить состав и структуру грунтов, наличие грунтовых вод, глубину их залегания. Эти данные необходимы для расчета фундамента и других конструкций дома.
2. Оценка гидрогеологических условий. Исследования определяют уровень грунтовых вод, их химический состав и агрессивность. Эта информация важна для выбора типа фундамента и дренажной системы.
3. Геодезическая съемка. Съемка участка позволяет определить его рельеф, границы, наличие уклонов и неровностей. Эти данные необходимы для проектирования дома и планировки территории.
4. Экологическая оценка. Изыскания позволяют выявить наличие загрязнений почвы, воды и воздуха. Эта информация важна для принятия мер по защите окружающей среды и обеспечения безопасности проживания.
Последствия отсутствия инженерных изысканий
Отсутствие комплексных инженерных изысканий может привести к серьезным проблемам в процессе строительства и эксплуатации дома:
1. Неправильный выбор фундамента. Незнание геологических условий может привести к выбору неподходящего типа фундамента, что может привести к просадкам, трещинам и другим повреждениям дома.
2. Проблемы с грунтовыми водами. Недостаточная оценка гидрогеологических условий может привести к затоплению подвала или фундамента, что потребует дорогостоящего ремонта.
3. Экологические риски. Отсутствие экологической оценки может привести к строительству дома на загрязненном участке, что может нанести вред здоровью жителей и окружающей среде.
Стоимость инженерных изысканий
Стоимость комплексных инженерных изысканий зависит от размера участка, его сложности и объема работ. В среднем она составляет от 50 до 150 тысяч рублей. Хотя это может показаться значительной суммой, затраты на изыскания оправдываются экономией на устранении проблем, которые могут возникнуть в будущем.
Комплексные инженерные изыскания являются незаменимым этапом при строительстве загородного дома. Они позволяют получить исчерпывающую информацию об участке и его особенностях, что обеспечивает надежность и безопасность строительства и эксплуатации дома. Несмотря на дополнительные затраты, проведение изысканий оправдывается экономией на устранении проблем и рисков, которые могут возникнуть в будущем.
